同じ「相場」でも、坂の向き・最寄り駅までの距離・学区で価格は大きく変わります。3区の取引データを蓄積した地域専属担当が、机上の空論ではない売却プランをご提案します。
大手ポータルの自動査定は、駅からの距離と築年数だけで価格を出します。しかし青葉区・宮前区・高津区は、坂道の向きや学区、再開発の進み具合で評価が大きく変わるエリア。だからこそ、地域を歩いて知る担当が必要です。
青葉台・たまプラーザ・宮前平・鷺沼・梶が谷・溝の口──主要エリアの成約事例を独自に蓄積。周辺の類似案件と比較し、査定書には根拠となる取引事例を明記してお渡しします。
田園都市線・大井町線沿線という強みを、購入検討者にどう見せるかが売却成功の鍵。通勤時間や周辺環境の魅力を、ターゲットに刺さる形で販売図面・広告に落とし込みます。
チラシのポスティング範囲や内覧の告知方法まで、売主様のご意向を確認しながら進行。住みながらの売却、空き家のままの売却、どちらのケースにも対応します。
同じ「田園都市線沿線」でも、区ごとに買い手が求める条件は異なります。
丘陵地の分譲住宅街が広がる、横浜有数の人気居住エリア。緑地率が高く、ファミリー層からの人気が根強いエリアです。
閑静な住宅街と生活利便性のバランスが良く、根強い定住志向が見られるエリア。学区・生活動線を重視した提案が求められます。
溝の口・二子新地を中心に再開発が進み、資産価値の伸びが期待できるエリア。マンション・戸建て双方の需要が旺盛です。
無理な値下げ提案や急かす営業は行いません。お客様のペースに合わせて進めます。
フォームまたはお電話にて、物件種別と大まかな条件をお伺いします。
担当が実際に物件へ伺い、周辺の取引事例と照らし合わせて詳細な査定額を算出します。
査定額の根拠、想定売却期間、販売戦略をまとめてご説明。ご納得いただけるまでご相談いただけます。
ご希望の範囲で広告・内覧対応を実施。進捗はメールまたは電話で随時ご報告します。
買主様との条件調整、契約手続き、引き渡しまで一貫してサポートいたします。
※個人が特定されないよう、内容の一部を編集して掲載しています。
「大手2社にも査定してもらいましたが、宮前平の坂の上という条件を理解した上での金額提示はここだけでした。実際、その価格に近い金額で成約しました。」
「近所に知られたくないという相談にも、ポスティングの範囲を一緒に決めてもらえて安心できました。住みながらの売却も無理なく進められました。」
「電話でのしつこい営業がなかったのが決め手でした。査定書に事例が添付されていて、納得感を持って媒介契約を結べました。」
ご入力いただいた内容は査定のみに使用し、他の目的では使用しません。しつこいお電話やメールでの営業は行いませんので、安心してご相談ください。