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センチュリー21アイワハウス

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横浜市・川崎市の空き家どこよりも高く買取 空き家の有効活用買取査定
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センチュリー21アイワハウスでは横浜市・川崎市を中心に神奈川県・東京都でご所有の不動産の売却や買取のサポートしております。空き家の売却・買取のほか有効活用についてもご相談いただけます。賃貸や施設として利用することにより放置空き家ではなくなり、収益を生む物件、地域貢献などマイナス面の無い物件にすることが出来ます。
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センチュリー21アイワハウスでは横浜市・川崎市を中心に神奈川県・東京都でご所有の不動産の売却や買取のサポートしております。空き家の売却・買取のほか有効活用についてもご相談いただけます。賃貸や施設として利用することにより放置空き家ではなくなり、収益を生む物件、地域貢献などマイナス面の無い物件にすることが出来ます。
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横浜市・川崎市 空き家を高く買取ます。
所有しているだけで維持費がかかりませんか？
放置していると建物が傷みませんか？
お部屋が傷むことで資産価値が低下します
だからこそ有効活用
物件売却・買取査定 有効活用無料相談 空き家の解決お任せください
空き家横浜市・川崎市 空き家を高く買取ます。
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横浜市・川崎市の相続・空き家・事件・事故・任意売却・債務整理・わけあり不動産の買取査定はセンチュリー21アイワハウス

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空き家の活用について多いご相談

現在所有している空き家について

☑空き家を放置したままにしている
☑相続したが荷物が多く利用出来ない
☑空き家の活用方法が分からない
☑なかなか売れない・売却したい
☑税金・メンテナンスの負担が大きい
☑遠方に住んでいて管理出来ない

将来的に所有する空き家について

☑空き家となる可能性が高く相談したい
☑相続をした際の税金や手続きが気になる
☑遠方のため、空き家になるなら処分したい
☑空き家の利活用の方法を知りたい
☑建物が古く、活用方法がない
☑転勤が多く、売却か賃貸か迷っている

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売買から賃貸、自社買取に至るまで自社で行うノウハウがあります。
センチュリー21は全国約1,000店舗のネットワークがあり、さまざまなご提案が可能です。
現在使用していない空き家や土地は運用方法で大きな資産となります。
空き家や使われていない土地などの資産活用から相続でのお悩みなどお気軽にご相談ください。

 

空き家の活用方法

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『空き家売却・買取』無料相談窓口
お電話でも受け付けております！
0120-235-021
【受付時間】10:00〜18:00 (火・水曜日除く)
無料買取査定スタート
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２０２２年空き家取扱い実績

横浜市・川崎市でご相談をいただいております
空き家のことならお任せください
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空き家の取り組み実績
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空き家

ご存知ですか？空き家に関する法律

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平成30年住宅・土地統計調査の結果、空き家数は全国で848万9千戸と過去最多となっており、現在空き家は増加傾向にあります。管理が出来ていない空き家が多く、防災、衛生、景観等の面で生活や環境に影響を及ぼしている為、社会問題となっています。
空き家としてしまった場合や不動産を相続をする場合など利用目的は明確には無いが、所有しているという方も多いのではないでしょうか？今後、空き家を放置していると所有者がペナルティを受けることがあります。

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平成27年に「空き家等対策の推進に関する特別措置法」が施行

自治体から「特定空き家」に指定された場合、所有者にはペナルティが設けられます。

特定空き家となる要件

①倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
②著しく衛生上有害となるおそれのある状態
③適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
④周辺の生活環境の保全を図るために、放置することが不適切である状態

空き家チェック事項

特定空き家のペナルティ

・自治体の指導にもとづいた改善を怠った場合、50万円以下の過料が科される
・固定資産税額の軽減措置対象から除外される

空き家であっても200平方メートルまでの敷地部分に対しては、固定資産税を6分の1に軽減するという規定が適用されていましたが特定空き家に指定されると軽減措置が無くなる為、固定資産税が6倍程になる可能性があります。

シロ
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２０２３年１月「管理不全空き家」案

国土交通省は、管理が不十分な物件を新たに「管理不全空き家」に指定して行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めています。管理不全空き家は放置すれば特定空き家となるおそれがあるものを指定する為、特定空き家の前段階の位置付けとなっています。
また、管理不全空き家でも改善されない場合には固定資産税の減額措置を解除できるようになるとしているので固定資産税の支払いが増えると想定されます。

特定空き家・管理不全空き家

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２０２４年４月１日施行・相続登記義務化

現在、相続登記がされていない現状があり、所有者が不明な土地が増加しており土地が有効に利用が出来ないということが問題視されています。
その為、２０２４年４月１日より相続登記が義務化されます。

相続登記のペナルティ

■相続で不動産取得を知った日から３年以内に正当な理由がなく登記・名義変更手続きをしないと１０万円以下の過料の対象
■住所変更での不動産登記も義務化。２年以内に正当な理由がなく手続きをしなければ５万円以下の過料の対象
■法改正以前に所有している不動産についても義務化される

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空き家が売りやすい

大切なご資産の売却はセンチュリー21にお任せ！

センチュリー21アイワハウスがどこよりも高く
あなたの不動産を買取いたします！
売却・買取の希望
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空き家の買取の流れ

空き家を売るなら買取がおすすめ！不具合があっても買取の対象となります。売主様の負担が無く売却をすることが可能です。

不動産買取は簡単３STEP
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不動産買取の流れ

お悩み解決！無料相談・無料査定

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空き家相談協力登録事業者
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買取実績ピックアップ

中古戸建、中古マンション、土地のような居住用の物件からアパート、賃貸マンションなどの一棟収益物件まで幅広く買取しています。すぐに売りたい方や事故物件、訳あり物件を売りたいなどご事情も幅広くご対応させていただきます。

販売価格 -万円【成約済み】

築年月　1993年(平成5年)年10月

所在地　神奈川県横浜市大場町

間取り　3LDK

販売価格 -万円【成約済み】

築年月　1986年(昭和61年)年12月

所在地　神奈川県横浜市青葉区美しが丘

間取り　1LDK

販売価格 -万円【成約済み】

築年月　2007年(平成19年)年7月

所在地　神奈川県横浜市青葉区桜台

間取り　2LDK

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よくあるお問い合わせ

 

親からの相続で物件が古いですが買取出来ますか？
築年数に関係なく買取をさせていただいております。お気軽にご相談ください。
遠方に住んでいますが空き家の買取は可能ですか？
遠方にお住まいの場合でも空き家の買取は可能です。手続きの関係上最低１回はお越しいただくことになりますが、仲介とは違って何度もお越しいただく必要はありません。
メンテナンスが出来ていない空き家の買取は可能ですか？
メンテナンスが出来ていない物件でも買取をしております。仲介ではネックになる部分ですが、弊社が買取をいたしますので問題ございません。
過去に雨漏りのある空き家は買取れますか？
雨漏りがある物件でもご相談ください。通常仲介では売主様に責任が出る部分もありますが、買取では免責となりますのでご安心ください。
どのような物件が買取出来ますか？
中古戸建、中古マンション、土地などの居住用不動産からアパートや１棟賃貸マンションなどの収益・投資物件の買取が可能です。その他の物件も検討出来る場合がございますのでお気軽にお問い合わせください。
買取に手数料はかかりますか？
当社が直接買取をさせていただく場合、仲介手数料などの手数料はかかりません。仲介での売却の場合には仲介手数料が必要となりますが、当社では仲介の売却の場合、仲介手数料の割引も行っておりますので仲介をご希望の際は合わせてご希望をお伝えください。
不動産の買取査定に費用はかかりますか？
買取査定は無料で行っておりますのでお気軽にご依頼ください。また、仲介での売却査定も無料となりますので是非、比較をしてみてください。
買取査定後は必ず売らなければなりませんか？
不動産を売る場合には買取価格は重要な要素となりますのでまず価格を知ることが大切です。査定後にご納得いただけた場合のみ買取をさせていただきます。
室内に荷物がありますが荷物も処分してもらえますか？
当社の場合は室内に荷物があっても買取を検討させていただいております。ご自身で荷物を処分するのはとても大変なため、お問い合わせが多い内容です。また、仲介の場合には個人の方に売却することが多いため、原則荷物はご自身で処分する必要があります。
室内に不具合がありますが買取は可能ですか？
当社では室内に不具合があっても買取をしております。また、外壁などの不具合などの場合でも買取を検討出来ますんのでお悩みご相談ください。
事故物件となってしまった物件でも買取出来ますか？
当社では事故物件でも買取をさせていただきます。買取会社によっては事故物件を取扱わない場合もございます。当社では事故物件の買取実績も多くございますのでご相談ください。
再建築が出来ない不動産でも買取出来ますか？
再建築が出来ない物件でも買取を検討させていただきます。当社では再建築不可物件の他にも旧耐震、車庫無し物件、狭小物件などの訳あり物件も積極的に買取を行っております。
買取ってもらった場合、どのくらいで現金化出来ますか？
最短で７日程で現金化ができます。物件にもよりますのでご希望をお聞かせください。
買取の場合、すぐに引越さなければなりませんか？
当社が直接買取をさせていただく場合は柔軟に対応をさせていただきます。事前にお伝えいただければお取引をスムーズに行うことが出来ます。

 

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