訳あり物件・契約不適合責任について

空き家

・賃貸物件 アパートやマンションの空室 ・心理的瑕疵 事故や自殺などによる空室（事故物件） ・二次利用 ほとんど利用していない別荘など

クセあり物件

・瑕疵物件 雨漏りやシロアリ、家の傾きなど ・再構築不可 家までの道路が異常に狭い・法改正による不適格など ・狭小物件 狭小地・狭小住宅など

ご事情

・ご相続 家具含め放置している・手入れがされていなくとも可 ・ご離婚 財産分与による早期売却が必要なケース等 ・債務整理 滞納・差し押さえなど

普段生活をしている上で瑕疵という言葉はあまり目にしない言葉です。不動産における瑕疵とは、不具合や欠陥の事を言い、本来あるべき性能や機能を有しない場合、瑕疵物件となります。 瑕疵物件の場合は個人の方が購入するにはハードルが高く、売却がなかなか上手くいかないケースが多くなります。 一般の方には売りにくい物件でも不動産会社ならば購入出来るケースがありますのでご相談ください。 また、瑕疵がある物件についてはその内容を伝えずに取引をすると後々トラブルを招いたり、ペナルティーを受けることがありますので注意が必要です。 瑕疵は大きく4種類に分けることが出来ます。瑕疵の内容と事例をご紹介いたします。