リースバックに関するよくあるご質問

A.無料です。お気軽にご相談ください。

A.近隣の売買事例等を参考にしてご提案をさせていただいております。

A.お客様がお支払いできる金額、近隣の家賃相場を参考にしてご提案をしております。

A.一切制限はありません。

A.一切制限はありません。
・旧耐震基準の分譲マンションの取り扱いなども可能です。
・評価額の高低に関係なく取り組みが可能です。
・事業用物件も取扱い可能です。
・所有者が複数いらっしゃる場合も、全員の同意があれば取扱い可能です。
・所有者が、成人されている意思能力のある方であれば取扱い可能です。
・抵当権がついていても可能です（ローンの残債や物件評価額などによっては取り扱えない場合もございます）。
・登記上の相続手続きをしていない場合でも、相続登記をしていただければ取扱い可能です。

A.ご契約に際し、近隣の方との接触は一切いたしません。ただし、法務局で登記簿謄本を取得すると所有権が変更したことが分かってしまう可能性があります。

A.原則定期借家契約2 年で締結させていただいております。2 年を超えて居住したい方は事前に定期借家契約の覚書を事前に締結して満了後も再契約できます。（再契約には家賃の不払いが無いこと等の一定の条件があります）

A.保証人は必要ありません。買主が指定する保証会社とご契約いただきます。

A.大きな経済状況の変化があった場合、再契約の際にお家賃の見直しをする場合があります。仮に、そのような経済状況になった場合、お客様と真摯にお話しさせていただきお客様の経済状況にあわせご対応させていただきます。

A.基本的に月々の家賃負担のみです。賃貸再契約時に再契約手数料として家賃1 ヵ月分、契約後1 年ごとに保証会社宛の保証料をご負担していただきます。固定資産税・都市計画税等の税金、その他修繕積立金等は買主が負担いたします。

A.退出される3 ヶ月前までにご連絡いただければ可能です。中途解約・違約金等は一切かかりません。

A.増築・家屋の一部取り壊し等の大きな改修については買主にご連絡ください。その他の軽微な修繕についてはお客様のご都合で実施ください。どちらもお客様の費用負担となります。

A.基本的に第三者に転売はされません。万が一転売したとしても賃貸条件は必ず承継されます。

A.利用可能です。収入面、家族構成等の制約は一切ありません。

A.利用可能です。

A.受入前提として、建物診断・リフォームなどは必要ありません。

A.荷物を撤去していただければ、現況で大丈夫です。

A.個別の相談となりますが、ご主人が亡くなられ、奥様が転貸を受けていると判断しお住まい続けられた事例はあります。