【宮前区・高津区で新築戸建てをご検討の方へ】契約時に注意したい3つのポイント
宮前区や高津区は、東急田園都市線沿線の利便性と、穏やかな住環境が魅力のエリアとして、新築一戸建てのニーズが非常に高まっています。
センチュリー21アイワハウスでは、地域に根ざした営業活動を通じて、多くの新築戸建て購入をサポートしてまいりました。今回は、「新築戸建ての契約時に気をつけたいポイント」を3つに絞って、わかりやすく解説します。
① 契約前の「重要事項説明」をしっかり理解する
新築戸建てを購入する際、宅地建物取引士から「重要事項説明書」が交付されます。ここには、接道条件や建築制限、ライフラインの状況など、土地と建物に関する大切な情報が網羅されています。
特に宮前区・高津区では、高低差のある土地やセットバックを必要とする物件もありますので、建物の建築条件や敷地の制約についても丁寧に確認しましょう。ご不明な点は、遠慮なく当社スタッフにご質問ください。
② 住宅ローンの「事前審査」は早めに行う
人気エリアの新築戸建ては、販売開始からすぐに申込みが入るケースも少なくありません。そのため、購入を本気で検討される際には、住宅ローンの事前審査を事前に通しておくことが重要です。
センチュリー21アイワハウスでは、複数の金融機関との連携により、お客様のご状況に応じたベストな住宅ローンプランをご提案できます。月々の返済額や金利の比較も、お任せください。
③ 契約後の「オプション工事」や「引渡し時期」に注意
新築戸建ての契約後、「カーテンレール」「エアコン」「外構（フェンスや駐車場）」など、標準仕様に含まれないオプションの内容や費用を確認することが大切です。
また、引渡し時期が延びるリスクも想定しておく必要があります。特に年末年始・引越し繁忙期は注意が必要です。事前にスケジュールをすり合わせながら、無理のない引渡し計画を立てましょう。
地元密着で安心のサポート。センチュリー21アイワハウスにお任せください
センチュリー21アイワハウスは、宮前区・高津区エリアに精通したスタッフが在籍し、お客様の理想の住まい探しを全力でサポートいたします。新築戸建ての契約は、一生に一度の大きなお買い物。「知らなかった…」で後悔しないために、プロの目線でしっかりアドバイスいたします。
地元密着の私たちだからこそ、未公開物件や販売予定情報もいち早くご案内可能です。まずはお気軽にご相談ください。
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東急田園都市線たまプラーザ駅の不動産会社、センチュリー21アイワハウス。不動産売買・賃貸・賃貸管理・建売事業など不動産の様々な分野に取り組んでいます。特に不動産売却や不動産買取（自社買取）は取り扱いも多く、ノウハウがあります。相続、空き家、事故物件などにも対応。不動産・住宅のことならセンチュリー21アイワハウスにお任せください。
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