横浜・川崎で相続・空き家・不動産のお悩みがある方へ

実際に多いご相談事例（横浜・川崎）

① 相続した実家をどうするか決められない（川崎市宮前区）

父が亡くなり実家を相続。兄弟で共有名義になっているが、誰も住まない予定。

• 📍 思い出があり決断できない
• 📍 売却すべきか賃貸か判断できない
• 📍 とりあえずそのままにしている

▶ まずは査定と維持コストを整理。売却はせず、1年間様子を見る選択に。

② 築古物件で売れるか不安（横浜市青葉区）

• 🏚️ 築40年以上
• ⛰️ 傾斜地
• 🛠️ リフォーム歴なし

「売れないのでは」と不安。

▶ 市場価格・買取価格・賃貸想定の3パターンを提示。結果、当面は保有する判断に。

③ 住宅ローンが残っている（川崎市高津区）

住み替え検討中だが、ローン残債が心配。

▶ 残債と査定額を比較し、今は動かず数年後再検討する方針に。

不動産は「売る」以外にも選択肢があります

• 👉 保有して将来売却
• 👉 賃貸活用
• 👉 リフォームして価値向上
• 👉 共有持分の整理
• 👉 家族間での名義調整

焦って決める必要はありません。

横浜・川崎の地域事情を踏まえたアドバイス

横浜市・川崎市はエリアごとに特性が異なります。

• 🏘️ 青葉区：戸建て需要安定
• 🏘️ 宮前区：相続空き家増加傾向
• 🏘️ 高津区：住み替え相談多い
• 🏘️ 都筑区：マンション流通活発

地域相場を知らずに判断すると損をする可能性もあります。

ご相談先：センチュリー21アイワハウス

地域密着で横浜・川崎エリアの市場を熟知。

• ✅ 売却相談
• ✅ 買取相談
• ✅ 相続整理
• ✅ 共有持分
• ✅ 空き家活用
• ✅ 任意売却

すべて無料でご相談可能です。

私たちの考え方

無理に売却をすすめることはありません。
「まだ決めていない」「まずは話だけ聞きたい」その段階からで大丈夫です。

まずは現状を知ることから

• 💰 今いくらくらいか
• 🏢 売るならどのくらいか
• 🤝 買取ならどのくらいか
• 📉 保有した場合の維持費は？

数字を整理することで、自然と方向性が見えてきます。

横浜・川崎で不動産のことで迷ったらアイワハウスへ

売却前提でなくても構いません。相続・空き家・将来不安など、お気軽にご相談ください。

お問い合わせ

センチュリー21 アイワハウス

横浜市青葉区美しが丘2-19-19

TEL：045-905-2215

（火・水定休｜営業時間10:00～18:00）

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