宮前区で新築戸建てを探すなら？2025年最新版｜住宅ローンの選び方と購入のポイント

最新住宅ローンの選び方【2025年版】

2025年現在、住宅ローンの金利は低水準ながらも今後の引き上げリスクが意識されています。そのため、ローン選びでは以下のポイントを押さえておきましょう。

• ✔ 固定金利 vs 変動金利
  • 安心を重視するなら【全期間固定型】（フラット35など）
  • 月々の支払いを抑えたい方は【変動型】も検討。ただし将来の金利上昇リスクには注意！
• ✔ 団信（団体信用生命保険）の保障内容
  • 【がん保障】【三大疾病】【就業不能時補償】など、家計を守る保障が重要。
  • 最近はネット銀行やメガバンクでも充実したオプション付き団信が主流。
• ✔ 返済シミュレーションは「今後の生活費込み」で
  • 「物件価格＋諸費用」だけでなく、月々の生活費や教育費、車の維持費なども考慮したローン設定が安心です。

賢く選ぶなら「地元密着のプロ」へ相談

物件探しと住宅ローンの選び方は、セットでプロに相談するのが近道です。
私たちセンチュリー21アイワハウスでは、宮前区を中心とした新築戸建てのご提案はもちろん、提携金融機関を活用した住宅ローン選びのアドバイスまでトータルにサポートいたします。
「この物件、借入可能か不安…」「頭金ゼロでも大丈夫？」「繰上返済はどうすれば？」といった疑問にも丁寧にお答えします。

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