宮前区で中古マンションを高く・早く売る！センチュリー21アイワハウスの専任媒介戦略

宮前区のマンション売却市場のポイント

現在、宮前区（特に宮前平・宮崎台・鷺沼エリア）は中古マンションの動きが活発。

築年数や駅距離によっては「出せばすぐ売れる」物件と「時間をかけて売るべき」物件が明確に分かれています。

この市場動向を正確に読み解き、適正価格＋差別化戦略を立てることが、成功の近道です。

一般媒介より専任媒介が有利な理由

「複数社に任せた方が早く売れる」と思われがちですが、実際には逆効果になるケースが増えています。

理由は主に３つ：

1. 価格調整や広告戦略の一貫性が取れない
2. 囲い込み（物件情報の非共有）による販売機会損失
3. 責任感が分散し、積極的な販売活動が期待できない

そこでおすすめしたいのが専任媒介。特にアイワハウスの専任媒介なら、大手にも劣らない販売網と地元密着の柔軟な戦略が強みです。

アイワハウスの専任媒介戦略【３つの柱】

1. エリア特化の適正価格査定

   周辺事例や直近の成約データはもちろん、「買主が実際に見ている競合物件」まで徹底分析。価格の根拠を明示し、売主様と「納得できる価格戦略」を策定します。

2. 売主様の事情に寄り添った販売計画

   「できれば○月までに売りたい」「価格はできるだけ下げたくない」などのご要望をふまえ、スケジュールと価格調整のルールを事前に決定。焦らず・無理なく売却できます。

3. ポータル＋独自ネットワークのフル活用

   SUUMO、HOME’S、アットホームなど主要サイトへの露出に加え、地元購入検討者への直接アプローチ、提携業者への情報提供など、一般媒介では難しい積極的な販売を実施します。

売主様の声：「専任にして良かった」

過去の売主様からは、

「他社で半年売れなかったのに、アイワハウスさんに任せて２か月で売却できた」

「販売状況の報告が頻繁で安心できた」

「価格交渉も上手くまとめてくれた」

といったお声を多くいただいています。

まずはお気軽に無料査定から

「今すぐ売るつもりはない」という方も大歓迎。

「いくらで売れそうか」「いつ売るのが得か」などのご相談を、無料査定でお気軽にどうぞ。

宮前区で中古マンション売却なら、専任媒介の実績豊富な「センチュリー21アイワハウス」へ！

地域密着のプロとして、あなたの大切な資産売却を全力でサポートします。

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📞 045-905-2215

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