【11月最新版】宮前区の不動産AI査定件数が増加中

売却の動きが活発化する秋冬シーズンに精度の高い査定を

11月に入り、川崎市宮前区での不動産AI査定件数が大きく伸びています。特に「宮前平・鷺沼・宮崎台」など人気エリアを中心に、マンション・戸建て・土地すべてのカテゴリーで査定依頼が活発化しています。

今年は金利や物価の変動、相続や住み替えニーズなどを背景に、“とりあえず相場を知りたい”というライトな売却検討が増加傾向にあり、AI査定がその入口として選ばれるケースが多く見られます。

なぜ11月はAI査定が増えるのか？

1. 年末の相続・税金対策の準備が始まる
   12月～1月にかけて、節税や財産整理の相談が増えるため、11月は「まず相場だけ把握したい」という査定需要が高まります。
2. 住み替え検討層が動くタイミング
   翌春の新生活へ向けて、売却戦略を練る人が多く、AI査定でスピード感のある情報収集が求められます。
3. 市況変化を把握したい人が増加
   物価上昇・金利動向への関心が高く、「自宅の価値は今どれくらい？」という問い合わせが増えています。

宮前区のAI査定で多い物件の特徴

• 昭和〜平成初期のマンション（リフォーム費用の見極めニーズ高）
• 鷺沼スカイドエリングや野川エリアなどの古い団地タイプ
• 戸建て（宮前平・神木本町・有馬・菅生など）
• 相続により空き家化が懸念される物件

特にマンションは、駅距離・築年数・管理体制による価格差が大きく、AI査定を入り口として、「実際の売却価格（実勢価格）」の相談に進むケースが多数あります。

AI査定だけでは不十分？ アイワハウスが選ばれる理由

AI査定は便利ですが、宮前区の不動産は坂道・日影規制・高度地区・用途地域の細かな違いが価格に影響しやすく、AIだけでは拾いきれないポイントが多くあります。

▼ アイワハウスなら

• 宮前区・青葉区・多摩区に特化したエリア専門店
• 最新成約事例・未公開情報※を踏まえた実勢価格でご提案
• “AI査定との差” を分かりやすく比較して説明
• 訪問不要のオンライン相談も対応
• 相続案件・空き家相談も多数実績あり

（※未公開とは、売主様の事情により一般公開前のものを指します）

宮前区の売却は、細かな立地条件や建物状態の違いが価格に直結するため、AI査定＋プロの個別査定が最も確かな方法です。

11月は「売却準備」に最適なタイミング

11〜12月は、

• 周辺成約データが安定している
• 年度末に向けた買い替え層が増える
• 年明けの販促に向けた準備ができる

という理由から、売却戦略を立てる絶好の時期です。「まだ売るか決めていない」という方も、AI査定＋プロ査定で相場を二重チェックすることで、売り時の判断を誤らずに済むというメリットがあります。

宮前区で売却を検討されている方へ

まずは“相場を知ること”から始めましょう

アイワハウスでは、

• 最短60秒のAI査定
• 精度の高いプロ査定（机上 or 訪問）
• 売却戦略の無料アドバイス

を行っております。

11月は査定依頼が増える人気シーズンのため、早めのご相談がおすすめです。

▼ お問い合わせ

センチュリー21 アイワハウス

横浜市青葉区美しが丘2-19-19

TEL：045-905-2215

（火・水定休｜営業時間10:00～18:00）

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