【横浜市・川崎市の買取】センチュリー21での不動産買取・買取査定の依頼方法
マイホームの売却を検討する場合、多くの方が売却をする経験が無く、どのように進めていけば良いか分からないと思います。ここでは不動産を売るにあたって買取を依頼する際にどのように問いあわせをすれば良いかご紹介していきます。
横浜市、川崎市で不動産の売却をご検討の方は是非、ご確認ください。
【目次】
不動産買取とはどういうものか
まず不動産を売却しようとする場合、主に２つの方法があり、不動産会社に販売を委任する仲介と不動産会社が物件の買い手となる買取という方法があります。今回は不動産買取をメインに見ていきます。
弊社の場合、売主様より不動産の買取の依頼を受け、直接弊社が買い手となり物件を購入させていただきます。
通常、仲介では3ヶ月～1年程の売却期間を要することが多くなりますが、買取では不動産会社が買取りをするのですぐに売却をすることが可能です。不動産会社にもよりますが弊社では最短7日程で現金化することが出来ます。
その為、すぐに売りたい方やなかなか売却が出来ずに悩まれている方は不動産買取も検討されることをおすすめします。
不動産買取のメリット
それでは不動産買取にはどのようなメリットがあるのでしょうか。
① すぐに現金化が出来る
仲介では買い手を探す時間が必要となり手続きにも時間がかかる為、すぐに現金化することは出来ません。買取では契約から最短7日ほどで現金化出来るケースがあります。
② 売却が確定出来る
仲介では買い手が見つかるまで時間が必要となります。なかには1年以上売れないといったケースもあります。買い手が見つかっても買い手が住宅ローンの融資を利用する場合、ローンの審査があり承認を取れなければ購入には至らず、再度買い手を見つけていかなければなりません。
買取の場合では不動産会社が購入する為、融資を利用する場合であってもキャンセルがなくなり売却を短期間に確定することが出来ます。
③ 契約不適合責任が無い
仲介で売却をする場合、売却後に売主には契約不適合責任がある為、契約書類に記載の無い不具合などが発生すると売主が責任を持たなければなりません。
不動産の買取ではこの契約不適合責任が免責と出来る為、売却後も責任は無く安心して過ごすことが出来ます。
（本文に対する出典: ハトマークサイト「住まいの法律を知る」）
④ 仲介手数料がかからない
通常売却をすると仲介手数料がかかる為、仮に3,000万円の物件では100.56万円の仲介手数料が必要となります。
弊社が買取をさせていただく場合、仲介手数料がかからず売却をすることが可能ですのでお手元に資金を多く残すことが出来ます。
不動産買取のデメリット
不動産買取の場合でもデメリットがあります。一般的には不動産買取場合は売却相場の約6～7割での買取と言われていますが、弊社の場合は出来るだけ高く買取が出来るように検討させていただいております。特に横浜市、川崎市は地元になりますので高額での買取をさせていただきます。
不動産買取の買取査定・依頼をする方法
弊社で不動産買取のご依頼をいただく方法はいくつかあります。難しい内容ではありませんのでお気軽にご相談ください。
① ご来店でのご相談
弊社へご来店をいただければ不動産買取のプロが直接ご相談を承らせていただきます。秘密厳守にてご対応しておりますので込み入ったお話しもご相談いただけます。
② 不動産買取査定フォームでのお問い合わせ
査定フォームでのお問い合わせをいただければご自宅・ご所有の不動産の買取査定を行わせていただきます。売却に際してはいくらで売れるかということも大事な内容となりますので査定フォームからの査定のご依頼は皆さまが利用されています。
③ 電話での問い合わせ
お電話での不動産買取のご相談も多く、売却事情が複雑な場合や物件に不具合がある、訳あり物件でも取扱いが出来るかなどご相談を多くいただいております。また、インターネットの操作が苦手な方は是非、お電話でご相談ください。
④ メールでのご相談
お仕事の時間が遅くて営業時間内に連絡が出来ないという方はメールでご相談ください。メールでは24時間受付をさせていただいておりますのでお気軽にご相談ください。
訳あり物件でも買取が出来ます
買取業者によって『マンションしか扱っていない』『訳あり物件は取扱えない』などさまざまです。弊社の場合はどのような物件でも積極的に買取をさせていただきます。
【取扱い不動産】
中古戸建・中古マンション・土地・アパート・投資用不動産 など
【積極的に買取をしております】
・資産売却での買取
・相続不動産の買取
・買い替えでの買取
・離婚での財産分与による買取
・空き家の買取
・訳あり物件の買取
・事故物件の買取
さまざまな売却事情にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
横浜市・川崎市の不動産買取はお任せください
センチュリー21アイワハウスは横浜市、川崎市が地元の不動産会社の為、高価買取にてご相談、迅速なご対応させていただきます。また、仲介、不動産買取、リースバック、賃貸など幅広いご提案をさせていただくことが可能です。
ご相談や各種査定につきましては秘密厳守・無料にて承っておりますので、マイホームを売ろうかどうか迷われている方はまずはご相談ください。
センチュリー21アイワハウス
東急田園都市線たまプラーザ駅の不動産会社、センチュリー21アイワハウス。不動産売買・賃貸・賃貸管理・建売事業など不動産の様々な分野に取り組んでいます。特に不動産売却や不動産買取（自社買取）は取り扱いも多く、ノウハウがあります。相続、空き家、事故物件などにも対応。不動産・住宅のことならセンチュリー21アイワハウスにお任せください。
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TEL：0120-235-021
