横浜市青葉区の不動産買取・相場・査定はセンチュリー21へお任せ
横浜市青葉区で一戸建てを売却しようとする際には相場を知っておくことが大切です。また、実際にどのくらいで売却することが出来るか把握しておきましょう。
横浜市青葉区の一戸建ての相場や直近での取引推移などご紹介や不動産買取についてもご紹介していきます。
【目次】
横浜市青葉区の一戸建ての相場と直近の取引傾向
国土交通省の土地総合情報システムをもとに横浜市青葉区の一戸建ての取引について見ていきます。土地総合情報システムは一戸建ての他に土地やマンションなどの相場も知ることが出来ます。
横浜市青葉区では一戸建て相場や取引件数
昨年2021年では横浜市青葉区の一戸建ての売買取引件数は330件となっています。登録されているデータのみとなりますので実際の取引はもっと多くされています。
2021年の横浜市青葉区の一戸建ての平均取引価格は6,457万6,363円、平均延床面積は176.75平米、平均土地面積は137.92平米となっています。
横浜市青葉区一戸建て取引の比較（2022年・2021年）
取引件数・取引物件はその年度によっても変わる為、あくまで参考のデータとなります。しかし、ここ1年で不動産が高騰する地域もあり、横浜市青葉区でも人気のある地域では価格が高く取引されていることが伺えます。
その為、今の時期に売却時期をしたほうが高く売れる可能性があります。今後は住宅ローンの金利の上昇や物価上昇を受けて買い控えということも考えられるので売却時期は重要となります。
以前より高級住宅地として知られている美しが丘地域が25件の取引となり、意外にも横浜市青葉区の中でも一番多く取引をされています。
駅での取引件数を見てみると、東急田園都市線のたまプラーザ駅、あざみ野駅、青葉台駅といった急行停車駅が最寄りの物件の取引が活発なっています。
横浜市青葉区はどのような地域か
横浜市青葉区の場合、バス便でも開発された分譲地が多く、買い手のニーズも高いエリアとなっています。閑静な住宅地が多く、高い建物も少ないエリアとなっており、街づくりがしっかりとなされた地域です。
緑が多く横浜市内の中でも街路樹は市内1位、公園の数も市内1位となっており住環境に優れ、子育てがしやすい為にファミリー層も多くなります。
また、交通面では東急田園都市線で渋谷などの都内方面、横浜市営地下鉄で横浜方面へのアクセスがしやすくなります。自動車の利用では国道246号線、東名高速、第3京浜の利用がしやすい地域の為、地方からの転勤者の方にも人気があります。
横浜市青葉区を出ずとも青葉台駅の東急スクエアやたまプラーザ駅のたまプラーザテラスなどの人気の商業施設があります。
横浜市青葉区の一戸建ては売りやすいか
一戸建ての購入層はファミリーが多く、子供がいる世帯が多くなります。その為、出来る限り環境が良く、通勤・通学がしやすい地域を選択される方が多くなります。
横浜市青葉区はこのような面においてもニーズが高い地域の為、一戸建ては売りやすくなります。
仲介での売却をした場合、すぐに売れることもありますが以下のような点で売りにくくなる傾向もあります。
・築年数が古い
・建物に不具合がある
・わけあり物件（事故物件、接道問題など）
駅に近い分譲地は駅の開発に際して造られた場所も多く、年数が経過している分、一戸建て自体も古くなるので不具合が出ることがあります。当然、買い手としては費用をかけずに購入したいという要望が多くなりますので仲介で売却した際には時間を要する可能性があります。
横浜市青葉区でも一戸建ての買取は可能
『不動産を売る』というと一般の方に売るということを想像される方が多くなりますが、不動産会社に売るという方法があります。いわゆる不動産買取というものです。
不動産買取では以下のようなメリットとデメリットがあります。
不動産買取のメリット
・いつ売れるかという心配がなく、短期間で売却が出来る
・不動産をすぐに現金化出来る
・築年数が古くても売却が可能
・不具合があっても売却が可能
・売却後の不具合などの責任が無くなる
・直接買取で仲介手数料が不要
・訳あり物件でも買取をしてもらえる（買取会社による）
特に築年数が古い物件を売却する場合、仲介では契約不適合責任があり契約書に記載の無い不具合については売主が保証する義務がありますので売却後に請求されることがあります。
不動産買取では売却後の契約不適合責任はありませんので売却後も安心して生活することが出来ます。
不動産買取のデメリット
不動産買取では売却相場の7割～8割程となることがあります。しかし物件によって買取価格は異なりますのでまずはご相談されることをお勧めいたします。
横浜市青葉区の一戸建ての買取はセンチュリー21
センチュリー21アイワハウスでは横浜市青葉区の一戸建ての買取を行っています。築年数が古い、不具合がある、訳あり物件・事故物件などさまざまな物件の取扱いがございます。
地域密着の為、お客さまのニーズに合わせたご提案をさせていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
センチュリー21アイワハウス
東急田園都市線たまプラーザ駅の不動産会社、センチュリー21アイワハウス。不動産売買・賃貸・賃貸管理・建売事業など不動産の様々な分野に取り組んでいます。特に不動産売却や不動産買取（自社買取）は取り扱いも多く、ノウハウがあります。相続、空き家、事故物件などにも対応。不動産・住宅のことならセンチュリー21アイワハウスにお任せください。
→センチュリー21アイワハウス会社概要
TEL：0120-235-021
