不動産契約の売買契約書とは

売買契約書を作成する理由

不動産の売買契約をする為には、売主と買主の合意・承諾のもと契約が成立します。
その為、口頭での契約（諾成契約）も本来は可能です。
実は売買契約書がなくても売買契約を成立させることは可能です。

なぜ売買契約書を用意するのか？

口頭で成立するのになぜ売買契約書を作成するのでしょうか。
その理由を記載していきます。

不動産取引は非常に高価な取引となる為、契約内容や契約条件の分かる売買契約書を用意するのが一般的です。トラブルを未然に防ぐため実際の不動産取引では売買契約書が作成されます。

売買契約書の記載内容

ここでは実際に売買契約書に記載される内容を記していきます。
売買契約を締結する前に説明される重要事項説明とは異なる書類となりますのでよく覚えておきましょう。
（「不動産契約の重要事項説明とは？」 重要事項説明の内容はこちら）

【記載内容】

売買契約書のメインの内容は確認されている方は多いですが、特約の内容については内容も細かい為、見落とされるケースもあります。
また、売買契約書と重要事項説明書は同一の記載内容の部分も多い為、重複箇所に相違がないか確認をしましょう。

売買契約書の役割

これまで見てきた通り、売買契約書は売主・買主の当事者間で争いやトラブルを起こさないように取り決めている書面です。万一、紛争となった場合でも最小限にとどめられるように取り纏められています。
その為、これからご契約をされる方は十分に内容を確認して分からない部分は質問をするようにし、将来的にトラブルにならないように努めましょう。
（関連記事：『【売買契約の注意事項】手付の倍返し』）
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