訳あり物件の売却・買取
再建築不可
不具合物件
ごみ屋敷
住宅ローン問題
狭小物件
訳あり物件は買取がおすすめ
- 1即現金化対応
訳あり物件でも最短７日で現金化することが出来ます。売れない物件もご相談ください。 - 2高額買取
直接買取で仲介手数料がかかりません。訳あり物件でも高額買取を行っております。 - 3多くの取引実績
買取に特化していますので仲介でなかなか売れない物件などの買取も行います。
- 築年数が経過しているので売れるか分からない
- 適正な価格で売却をしているが半年以上買い手がつかない
- 再建築は出来ないが狭小地の物件を売りたい
- 建物に不具合があり、費用がかかるので売りたい
- アパートの立ち退きをして売却しようとしたが上手くいかなかった
- 住宅ローンの滞納があり、いますぐ売りたい
弊社では訳あり物件の仲介、買取も行っております。
訳あり物件が売りにくい理由
- すべての不動産会社が取扱いが出来る訳ではない
訳あり物件は一般的な物件に比べて癖がある為、取扱いが難しくなります。不動産会社が取扱いをしたことがなければ売却がしにくかったり、なかなか売れないということも発生してきます。 - 不具合がある状態では売りにくい
室内の雨漏りや給排水管の故障など建物には不具合が出ることがあります。補修・対応が出来ていれば良いですが、そのままの状態では買おうと検討する人も少なく、買い手が不安に思いなかなか売れないケースがあります。 - 訳あり物件の内容の他に問題があるケース
訳あり物件では不具合が出ている箇所が一つだけとは限りません。再建築が出来ない＋建物に不具合があるなどの場合にはさらに売却が難しくなってしまいます。一般の方向けの売却はハードルが高く判断も難しくなる為、仲介での売却の他に不動産買取などを検討する必要があります。
訳あり物件は仲介と買取どちらが良いか
仲介のメリット
・買取よりも価格が高くなる傾向
仲介のデメリット
・売れる時期が未定・長期化の可能性
・近隣に知られる可能性がある
・契約不適合責任（売主責任）がある
・建物・室内の維持管理
・仲介手数料がかかる
買取のメリット
・最短７日で売ることが出来る
・契約不適合責任（売主責任）がない
・リフォーム等の費用が不要
・仲介手数料がかからない
・残置物があっても売却可
買取のデメリット
・仲介よりも価格が安くなる傾向
ご事情によって売却方法はさまざま。
お客様のベストな方法をご提案いたします。
買取ですぐに問題が解決出来ます！
- 最短７日で現金化
- 高価買取
- 諸条件相談
まずはお気軽にご相談ください
-無料訳あり物件相談受付中-
買取の実績・ご相談事例
事例１ 不具合のある戸建て場合
相続した一戸建てに不具合が・・・
親より相続した一戸建てをしばらく空き家としていたところ、雨漏りの不具合があることが判明。築年数もそれなりに古く、設備にも不安がありました。改修する費用、改修後に利用する予定もない為、これを機に売却をすることに。
種別一戸建て
地域町田市
買取価格1,950万円
事例２ 再建築不可の場合
建物が古いので建て替えようと検討・・・
建物が古くなってきたので新築しようと検討したところ、接道の条件が満たされておらず、再建築が出来ない指摘を受けました。リフォームを検討しましたが、道幅も狭く車輌が進入出来ないのでリフォーム費用も割高に。売却をして売却費用を自己資金として検討することに。
種別一戸建て
地域横浜市
買取価格1,200万円
事例３ ごみ屋敷の場合
売却を検討したが案内出来る状況にない・・・
今後の住宅ローンの支払いのこともあり、物件の価格が値下がる前に売却することを検討。家具・荷物、ごみなどが多く仲介では内覧することも難しく、自身で整理するには費用がかかりすぎるので荷物処分も含め、買取を検討することに。、
種別一戸建て
地域墨田区
買取価格3,500万円
取扱い多数、さまざまなお悩みお聞かせください
買取なら不動産の不安も解消
荷物があっても相談可
ご自身での荷物・ごみの整理が難しい場合でも買取をさせていただきます。
不具合があっても買取可
建物が古い、不具合が多い住宅でも契約不適合責任が免責となります。
秘密厳守での買取可
短期間で売却・現金化。個人情報の洩れずに買取が可能です。
買取なら簡単４STEP
その他の売却・買取ご相談ケース
