荷物が多い・ゴミ屋敷の売却・買取
家具や家電が多い物件
ゴミ屋敷・処分が困難
相続・空き家での処分
ゴミ屋敷はどのような物件？
- 1ゴミが捨てられない
- 2空き家が管理されていない
- 3相続物件が放置されている
- ごみが多くなってしまい自分では片付けられない
- お隣の方や近隣からクレームが来ている
- 処分をする費用が無く、片付けられない
- 仲介で販売しているが長期間売れずに困っている
- 出来れば近隣の方に秘密にして売りたい
- 火災・放火が起きたり、虫や害獣が住みつく心配
弊社では荷物が多い物件やゴミ屋敷の仲介、買取も行っております。
ゴミ屋敷が売りにくい理由
- そのままの状態では案内がしにくい
仲介の場合、購入を希望される方が室内の内見に訪れます。荷物やゴミが多い状況では内見がしにくい為、室内の様子が分からず選択肢から外れてしまうケースがあります。また、購入者を探す際にはインターネットなど広告をする為、写真の掲載をすることが多く、状況が悪い場合には問い合わせに至らず、敬遠されることもあります。 - 物件の状況を売主も把握しにくい
荷物やゴミが多い状況では買い手のみならず売主側でも物件の状況を把握出来ていないことがあります。仲介では、基本的に売主に契約不適合責任がありますので契約事項にない不具合などは売主の責任となります。 - 近隣での認知度が高いケース
一戸建てなどの場合は室内の他に庭や駐車場などのスペースに荷物やゴミが置かれているケースがあります。隣近所の方から認知されているケースも多く、購入後の生活のこと考えると買い手としてはなかなか出が出しにくくなってしまいます。 - 最終的には荷物やゴミを処分しなければならなくなる
仲介での売却の場合、物件を引き渡す際には基本的には荷物などが無い状況にして引き渡すようになります。その為、ゴミなどがある場合には事前に処分しておいたほうが物件は売りやすいと言えます。しかし、当然処分する為には費用が必要となりますのでゴミの量が多い場合などは処分費が高額になるケースもあります。
ゴミ屋敷は仲介と買取どちらが良いか
仲介のメリット
・買取よりも価格が高くなる傾向
仲介のデメリット
・売れる時期が未定・長期化の可能性
・近隣に知られる可能性がある
・契約不適合責任（売主責任）がある
・建物・室内の維持管理
・仲介手数料がかかる
買取のメリット
・最短７日で売ることが出来る
・契約不適合責任（売主責任）がない
・リフォーム等の費用が不要
・仲介手数料がかからない
・残置物があっても売却可
買取のデメリット
・仲介よりも価格が安くなる傾向
ご事情によって売却方法はさまざま。
お客様のベストな方法をご提案いたします。
買取ですぐに問題が解決出来ます！
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買取の実績・ご相談事例
事例１ 一戸建ての場合
あとから処分をしようと思ったが・・・
自営業をやっており、なかなか時間がとれず家具やゴミなどを後からまとめて出そうとしていたが、いつの間にかゴミが多くなり室内の外に出てしまう程に。そうこうしているうちに住宅ローンの支払いの見通しもたたなくなった為、売却をすることに。
種別一戸建て
地域東京都
買取価格3,100万円
事例２ 相続空き家の場合
遠方物件の為、処分が出来ず・・・
実家を相続したが現在の住居と距離がありなかなか行き来することが出来ずそのままの状態に。もともと足が悪かった親が住んでいた為、家具なども多く残っていたが、自身では処分する時間もなく、放っておくと建物自体も使用出来なくなると思い、売れるうちに売却を検討。
種別一戸建て
地域横浜市
買取価格1,930万円
事例３ 古家付き土地の場合
使用が出来ない古家があったが・・・
もともと使用が出来ない古家があったが将来的に土地として売却をしようと検討しており、その間に敷地に所有していた物を置くようになりました。久しぶりに行ってみると自分で置いたものではない家電なども置かれており、処分するものが多くなってしまいました。雑草なども生い茂っていたため、近隣への対策や火災などの被害が出る前に売ることに。
種別土地
地域相模原市
買取価格1,700万円
取扱い多数、さまざまなお悩みお聞かせください
買取なら不動産の不安も解消
荷物があっても相談可
ご自身での荷物・ごみの整理が難しい場合でも買取をさせていただきます。
不具合があっても買取可
建物が古い、不具合が多い住宅でも契約不適合責任が免責となります。
秘密厳守での買取可
短期間で売却・現金化。個人情報の洩れずに買取が可能です。
買取なら簡単４STEP
その他の売却・買取ご相談ケース
