不具合がある物件の売却・買取
雨漏り・漏水がある
給排水設備の不具合
外壁などの不具合
室内設備の不具合
不具合がある物件はどのような物件？
- 1外壁・外構等の不具合
- 2漏水や給排水等の不具合
- 3室内の設備に不具合
契約不適合責任の詳細はこちら
契約不適合責任
- 過去に雨漏りが数ヵ所あったので買い手がつくか心配
- 建物に傾きがあり、トラブルになりそうで売るに売れない
- 給湯器など設備に不具合があるが現状のまま売れるか
- 外壁のメンテナンスをしていないが買取が出来るか
- 不具合のある設備はリフォームをして売ったほうが良いか
- 相続した物件なので建物状況が分からないが売りたい
弊社では不具合がある物件の仲介、買取も行っております。
不具合がある物件が売りにくい理由
- 買い手への負担が大きくなる
新築やリフォーム済みの物件を購入した場合には買い手側が住む前にリフォームするケースは少なくなりますが、中古戸建てや中古マンションといった場合には買い手側がリフォームをするようになります。少しの修繕で済む内容であれば判断はつきやすいですが、建物の傾きや外壁の修繕などが必要な場合には高額な費用と手間が掛かってしまいます。また、大きな修繕、改修が必要なケースでは一般の方は相続がつきにくい為、敬遠されるケースがあります。 - 案内された際の物件のイメージが悪くなる
ちょっとした修繕で済む内容であれば買い手は気にならないかもしれません。しかし、案内された際に外壁が壊れていたり、室内の不具合が多かったりした場合には買い手は良い印象を受けないかもしれません。心配がある場合にはその点も含めて事前に相談をしておいたほうが対策が取りやすくなります。
不具合がある物件は仲介と買取どちらが良いか
仲介のメリット
・買取よりも価格が高くなる傾向
仲介のデメリット
・売れる時期が未定・長期化の可能性
・近隣に知られる可能性がある
・契約不適合責任（売主責任）がある
・建物・室内の維持管理
・仲介手数料がかかる
買取のメリット
・最短７日で売ることが出来る
・契約不適合責任（売主責任）がない
・リフォーム等の費用が不要
・仲介手数料がかからない
・残置物があっても売却可
買取のデメリット
・仲介よりも価格が安くなる傾向
ご事情によって売却方法はさまざま。
お客様のベストな方法をご提案いたします。
買取ですぐに問題が解決出来ます！
- 最短７日で現金化
- 高価買取
- 諸条件相談
まずはお気軽にご相談ください
-物件の売却、買取の無料相談受付中-
買取の実績・ご相談事例
事例１ 室内設備に不具合がある場合
売却を検討していたところ・・・
建物の築年数が経ってきたので売却を検討してところ、給湯器とシステムキッチンのガスコンロに不具合が発生。売却をすることを進めていたのでどうするか迷ったところ、買取での売却で修繕はしないことに。
種別マンション
地域横浜市
買取価格2,650万円
事例２ 建物に不具合がある場合
寝室の天井にシミが・・・
過去に強く雨が降った後に寝室の天井を見ると濡れたように見えたシミが。補修をして直しましたが売却をする際に他の部屋でも雨漏りがあるかもしれないと不安に。売却後も不安にならないように買取での売却を検討。
種別一戸建て
地域川崎市
買取価格3,000万円
事例３ 建物に不具合がある場合
普通に生活をしていたら違和感が・・・
普通に生活をしていたところ、平衡感覚に違和感があった為、簡易的な水平器で水平を測定することに。簡易的な水平器でも傾いていることが分かり、改修しようと検討しましたが費用が高額となったので売却をすることに。
種別一戸建て
地域横浜市
買取価格2,840万円
取扱い多数、さまざまなお悩みお聞かせください
買取なら不動産の不安も解消
荷物があっても相談可
ご自身での荷物・ごみの整理が難しい場合でも買取をさせていただきます。
不具合があっても買取可
建物が古い、不具合が多い住宅でも契約不適合責任が免責となります。
秘密厳守での買取可
短期間で売却・現金化。個人情報の洩れずに買取が可能です。
買取なら簡単４STEP
その他の売却・買取ご相談ケース
